Kono Koi to, Sono Mirai.

松永士郎は三人の姉たちから厳しい扯いを受け、高校の下宿で安らぎを求めることになる。そこでは、女性の体を持ちながら男性として自己を認識する小田未来と同室することになり、未来は士郎の状況を事前に調査し、快適な共同生活ができるように士郎をルームメイトとして選んでいた。士郎が新しい環境に適応しようとする中で、彼は少しずつ未来に対して感情を抱いていく。