Kimi to Rakuen ROOM

26세 미혼 여성 소메이 사야는 회사원으로서의 일에 만족하며 그 길이 여성으로서의 삶을 이끄는 길이라고 믿고 있다. 그녀는 자신 있는 마음으로 히토리-삼마 아파트에 아파트를 구입한다. 하지만 그녀의 동료인 쿠죠 아오이는 자신감이 넘치고 다루기 어려운 인물로, 그녀가 지금 살고 있는 건물의 소유주이기도 하다. 아오이의 존재로 인해 사야는 자신의 삶에 대한 확신을 잃어가기 시작한다. 본편 외에도 추가 챕터가 포함되어 있다.