Room No. 1301

평범한 고등학생인 긴가와 켄이치는 어느 날 갑자기 반 친구인 오우미 치야코에게 고백을 받는다. 주목받는 일에 익숙하지 않은 그는 이제 평범한 고교 로맨스가 가능할지도 모른다는 생각에 설렘을 느낀다. 어느 길가에서 여인 아야를 도와준 후, 켄이치의 삶은 예상치 못한 방향으로 흘러가기 시작하는데, 그는 의외로 이상한 아파트에 빠져들게 된다. 사랑을 찾아 새로운 여정을 걷는 그의 이야기는 따뜻하고 유쾌하면서도 슬픈 경험들로 가득 차 있다.