Room No. 1301

Kenichi Kinugawa, typowy licealista, nieoczekiwanie dostaje deklaracji od swojej koleżanki z klasy, Chiyako Ooumi. Nieswojny z uwagi, zaczyna wierzyć, że normalna licealna miłość może być w zasięgu ręki. Po pomocniczym interwencie w przypadku kobiety o imieniu Aya przy drodze, życie Kenichiego bierze niezwykły zwrot, gdy trafia do dziwnego mieszkania. Opowieść śledzi jego podróż przez mieszankę ciepłych, zabawnych i smutnych przeżyć, w miarę jak przechodzi przez ten nowy rozdział w poszukiwaniu miłości.