Room No. 1301

คินูกาวะ เคนอิชิ นักเรียนมัธยมปลายทั่วไป กลับถูกเพื่อนร่วมชั้นเรียนอย่าง โอโอมิ ชิยาโก สารภาพความรู้สึกออกมาโดยไม่ทันตั้งตัว เคนอิชิที่ไม่เคยมีประสบการณ์ด้านความสัมพันธ์มาก่อนเริ่มคิดว่าความรักในโรงเรียนมัธยมปลายที่เรียบง่ายนั้นอาจเป็นไปได้ เมื่อเขาช่วยเหลือหญิงสาวคนหนึ่งชื่ออายะข้างถนน ชีวิตของเคนอิชิก็เปลี่ยนไปอย่างไม่คาดฝันเมื่อเขาเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์แปลกประหลาดแห่งหนึ่ง นิยายเล่าเรื่องการเดินทางของเขาระหว่างประสบการณ์ที่อบอุ่นหัวใจ สนุกสนาน และเศร้าใจ ขณะที่เขาเผชิญบทใหม่ในเส้นทางการตามล่าความรัก